いわくつき物件の見分け方。住んでから後悔する前に知っておくべきこと

新しく部屋を決める時、「あの部屋はいわくつき物件だから気をつけた方がいい」などという話しを聞くことがあるかもしれません。その「いわくつき」とはなんでしょうか。

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意味を調べてみました。

いわく‐つき(いはく‐)(曰く付き)

1 何かよくないいきさつやこみいった事情のあること。また、そういうもの。「―の絵」
2 よくない前歴があること。「―の選手」(goo辞書より)

一言でいうと、過去にめんどくさいことがあったものに対してつけられる名称です。

事故物件とは違うの?

「事故物件」と「いわくつき物件」とは同じニュアンスのような感じも受けます。しかし大きな見方でいうと、同じ意味合いで使われることも多いですが、厳密にいうと違うのです。

事故物件は、以前にその部屋で殺人事件があった。無理心中のおこなわれた部屋だった。住人が首吊り自殺をしたことがあるといった明確な事件や事故が存在するのですが、いわくつき物件については、以前に事件や事故がなくとも、そこに住んだ人が不思議と悪運につかれてしまって運の悪い出来事に出くわすようになったり、気持ちが落ち込んだり、ふさぎ込んだりする、自分はどうもなくても、近親者に不幸が訪れてしまう、といった例があります。

不動産会社は事故物件の告知義務はありますが、いわくつき物件はありません

過去にはっきりとした事例があるのが事故物件、過去の事例がないのに、身の回りにいろんな出来事が起こるのがいわくつき物件です。

以前住んでいた人の事件、事故については不動産会社の告知義務が生じますが、事故がない場合は告知義務は発生しません。

住んでいる人が同じ現象にあういわくつき物件は存在しますが、そのことだけで不動産会社が告知をすることはありませんから、めんどうくさいところです。

訳あり物件とは違うの?

訳あり物件については、事故物件やいわくつき物件とは異なります。

訳ありで家賃が安いケースがありますが、過去に事故があって安くなっているケースもありますが、例えば、その部屋だけ極端に日当たりが悪いとか、道路に面していて騒音がうるさい、駅から非常に遠い物件のため、不人気で家賃が下がっている、築年数が相当古い時に建てられていている、という例も「訳あり」になるわけです。

いわくつき物件の見分け方

・直接不動産会社の担当者に聞いてみる
ただし、これは基本的には教えてくれない、と思ってください。過去に告知義務の発生する、事件や事故を起こしていない場合だと特に自分たちにとって不利になるような話しをするはずなどありません。話し好きの担当者であれば、世間話しの中で、ぽろっと本音を漏らすこともあります。

・下見のときに物件の雰囲気を感じておく
空気を感じる人にとっては、自分の感覚に頼るのが一番確かな方法でしょう。「場の気」がいいのか悪いのか、敏感に感じる人は下見に行った際部屋の気、近辺の気を感じ取ることができます。それは特殊能力ではなく、誰しもが「なんとなく」感じる気というものがあるわけで、自分の感覚で「あまりよくない」と感じるのであれば、止めておいた方がいいでしょう。

・いわくつき物件サイトで引っ越し先をみておく

有名なのが、事故物件を一覧にした「大島てる」があります。東京、埼玉、神奈川、千葉だけでなく、大阪や福岡も含め、全国の事件や事故情報がのせてあります。引っ越し先の近辺はは必ず目を通しておきましょう。ただし、ここにはのっていない「いはくつき」の方が圧倒的に多いです。

・その地域が以前にどういうところであったか確認しておく

たとえば、心霊スポットサイトであったり、地域情報の裏サイト、ネタサイトのようなところでも情報が得られます。第二次世界大戦中の捕虜収容所があったり、病院の結核患者を隔離する病棟があったり、江戸時代に処刑場があったり、といった過去にあったものが関連していることもあります。

また磁場が狂っている場所もあります。磁場がおかしくなっていると、そこに住んでいる人は、体調が悪くなったり、正常な思考ができなくなります。内見の時は方位磁石をもっていくと便利です。

引越し後にいわくつきぶっけんであることが判明した場合

引越し後にそこが問題物件であることが分かることもあります。じゃあ改めてまた引越せばいいかといえばそんなわけにもいきません。

そんなときの対処法です。

・近所の神社の氏神様にご挨拶する。

氏神様へのお参りで、自分の部屋の状態や自分の体調がよくなったりすることも現実にあります。氏神様とのつながりを密にしておくといいでしょう。

・盛り塩をおく

清めの塩は一番手っ取り早く、即効性もあります。塩は風呂に入った際に自分の身体に擦り込むようにしても効果があります。

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・お香を焚く

お香は邪気を退散させる効果があります。朝起きて部屋の換気をよくするとともにお香を焚くようにしましょう。あとは水晶、神社のお守りも有効とされます。

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